Exsim memulakan projek Maba RM800 juta

KUALA LUMPUR: Exsim Development Sdn Bhd dan Persatuan Bola Keranjang Malaysia (Maba) telah memulakan pembinaan projek pembangunan semula RM800 juta mereka di bekas Wisma Mabasite, menandakan tonggak transformatif kewangan bagi badan bola keranjang negara.

Tapak seluas 1.328 ekar di sepanjang Jalan Hang Jebat akan dibangunkan semula menjadi Maba Suitez, sebuah projek pangsapuri servis menara berkembar 60 tingkat yang terdiri daripada kira-kira 1,300 unit.

Pembangunan ini mempunyai pangsapuri servis dengan kawasan binaan 484 kaki persegi hingga 657 kaki persegi, dan suite pejabat bermula dari 323 kaki persegi.

Harga jualan indikatif berkisar antara RM1,800 dan RM2,200 setiap kaki persegi, walaupun harga akhir hanya dijangka disahkan pada bulan Mac depan. Projek ini dijadualkan siap pada tahun 2031.

Pada upacara pembangunan semula, Presiden Maba Datuk Seri Lee Tian Hock, yang juga pengasas dan Timbalan Pengerusi Eksekutif Kumpulan Matrix Concepts Holdings Bhd, menggambarkan pembangunan semula sebagai titik perubahan bagi kestabilan kewangan jangka panjang persatuan.

“Projek RM800 juta ini dijangka menjana sekurang-kurangnya RM170 juta untuk Maba. Kami akan menggunakan RM120 juta daripada itu untuk membeli semula pangsapuri servis untuk disewa, yang sepatutnya menghasilkan kira-kira RM6 juta pendapatan tahunan yang stabil,” kata Lee.

“Ini bermakna pemimpin masa depan Maba dapat memberi tumpuan sepenuhnya kepada membangunkan sukan ini, bebas dari kebimbangan kewangan.”

Lee berkata hasil dan pendapatan berulang akan membolehkan persatuan membina aset kewangan yang mampan, menjauhkannya dari pergantungan selama beberapa dekad pada sumbangan dan pembiayaan ad-hoc.

“Pembiayaan adalah sumber daya pembangunan sukan. Kita perlu mengubah pemikiran kita daripada menjadi pemimpi kepada menjadi pembina proaktif aliran pendapatan kita sendiri,” katanya.

“Matlamat utama kami adalah jelas: untuk menjadi organisasi yang berdikari dari segi kewangan. Pembangunan semula ini merupakan perubahan permainan yang tulen untuk masa depan bola keranjang Malaysia.”

Ibu pejabat baru Maba - yang akan ditempatkan dalam pembangunan - akan merangkumi 3,000 kaki persegi dan merangkumi gelanggang separuh khusus untuk tiga dari tiga bola keranjang, melambangkan dorongan organisasi untuk memodenkan sambil memelihara warisannya.

Lee mengulangi bahawa infrastruktur penuaan telah menjadikan pembangunan semula tidak dapat dielakkan.

“Selepas berkhidmat kepada kami selama lebih dari 50 tahun, Wisma Maba menghadapi masalah struktur yang serius. Stadium kami juga mempunyai masalah tersendiri, dengan bumbung bocor dan sistem penyejukan yang sudah tua. Kita tidak boleh hidup dengan pencapaian masa lalu, kita mesti mempunyai keberanian untuk membina warisan baru,” katanya.

Terletak di seberang kawasan Merdeka 118 dan dalam jarak berjalan kaki ke stesen MRT Merdeka dan LRT Plaza Rakyat, Maba Suitez dijangka menarik permintaan daripada pembeli yang mencari sambungan pusat Kuala Lumpur.

Dengan pembinaan sedang dijalankan, projek ini bukan sahaja menandakan kebangkitan semula tapak utama Kuala Lumpur tetapi juga penetapan semula kewangan utama untuk bola keranjang tempatan, memastikan persatuan itu dapat melabur secara stabil dalam bakat akar umbi, pertandingan, dan pembangunan peringkat nasional untuk tahun-tahun akan datang.