MUI Properties membeli tanah Ijok dengan harga RM605juta

KUALA LUMPUR: MUI Properties Bhd (MUIP) telah mencadangkan untuk memperoleh lapan petak tanah pegangan bebas di Mukim Ijok, Kuala Selangor, dengan harga kira-kira RM605juta dalam bentuk tunai sebagai sebahagian daripada rancangannya untuk mengembangkan bank tanah pembangunan.

Dalam pemfailan kepada Bursa Malaysia pada 27 November, kumpulan itu berkata anak syarikat milik 60% tidak langsung, MUI Industrial Estates Sdn Bhd, menandatangani perjanjian penjualan dan pembelian bersyarat (SPA) untuk membeli tapak seluas 730.99 ekar daripada 13 pemilik tanah yang bersetuju. Enam pemilik tanah yang tinggal tidak bersetuju dengan penjualan itu.

MUIP berkata tanah itu terdiri daripada lapan kawasan bersebelahan yang terletak bersebelahan dengan Lebuhraya Kuala Lumpur-Kuala Selangor (Lebuhraya LATAR) dan Lebuhraya Pantai Barat (WCE), yang menawarkan sambungan yang kukuh ke Lembah Klang. Kawasan ini juga dijangka mendapat manfaat daripada stesen East Coast Rail Link (ECRL) yang akan datang di Puncak Alam.

MUIP berkata bungkusan itu — tujuh zon untuk kegunaan industri dan satu yang diperuntukkan sebagai simpanan jalan raya — terletak berhampiran beberapa hab industri yang baru muncul, termasuk Eco Business Park V, Nouvelle Industrial Park, Green Industrial Park dan Taman Perniagaan Sunsuria Keroja.

MUIP berkata pertimbangan pembelian dijangka dibiayai melalui gabungan dana dalaman dan pinjaman bank.

Sehingga 31 Oktober 2025, Kumpulan MUIP mempunyai baki wang tunai dan bank sebanyak RM269.27 juta. Pengurusan kini menganggarkan bahawa 25% daripada pertimbangan, atau kira-kira RM151.25 juta, akan dibiayai melalui dana dalaman, dengan baki 75%, atau RM453.75 juta, akan dibiayai melalui pinjaman.

Campuran pembiayaan akhir akan ditentukan lebih dekat siap, dengan mengambil kira kedudukan kecairan kumpulan, keperluan modal kerja, syarat kadar faedah dan ketersediaan dan kos kemudahan perbankan.

“Pengambilalihan yang dicadangkan merupakan sebahagian daripada usaha berterusan kumpulan untuk mengembangkan perniagaan pembangunan hartanah dengan memperoleh bank tanah tambahan di lokasi strategik dengan potensi pertumbuhan untuk pembangunan masa depan.”

Secara berasingan, bagi suku pertama yang berakhir pada 30 September, MUIP mencatatkan keuntungan bersih sebanyak RM108.6 juta berbanding kerugian bersih RM11.8 juta pada tempoh yang sama tahun lalu.

Pendapatan suku tahunan melonjak kepada RM367.1 juta daripada RM34.7 juta, manakala pendapatan sesaham berada pada 14.66 sen berbanding kerugian sesaham sebanyak 1.59 sen sebelumnya.