• BM

    • -+ 0.00%
    -+ 0.00%
    -+ 0.00%

    Penyewa Berkata 'Tuan Tanah Ibu Dan Pop Adalah Mimpi Ngeri, 'Bertindak Seolah-olah Ia Masih Rumah Mereka - Dia Akan Memilih BlackRock Tanpa Wajah Setiap Hari

    Benzinga·12/19/2025 17:48:03

    Sebilangan besar penyewa hanya mahu sinki mereka berhenti bocor tanpa perlu memohon. Tetapi seorang penyewa di subreddit True Unpopular Opini ons mengambil kekecewaan itu selangkah lebih jauh - dengan alasan bahawa gergasi korporat seperti BlackRock menjadikan tuan tanah yang lebih baik daripada pasangan ramah di jalan.

    Catatan itu, bertajuk “Saya lebih suka menyewa dari BlackRock daripada tuan tanah 'Ibu dan Pop',” mengemukakan kes untuk memilih ramalan sejuk dana lindung nilai berbanding kehangatan tuan tanah kecil yang tidak dapat diramalkan. Penaakulan? “Tuan tanah ibu dan Pop adalah mimpi ngeri.”

    Menurut poster itu, tuan tanah korporat mungkin jauh, tetapi mereka boleh dipercayai. “BlackRock tidak berwajah. Mereka tidak peduli dengan saya. Mereka hanya mahukan cek sewa,” tulis mereka. “Sekiranya relau pecah, mereka menghantar profesional dengan segera kerana mereka mempunyai anggaran penyelenggaraan dan pasukan undang-undang yang takut akan liabiliti.”

    Berkaitan:

    Di sinilah tuan tanah Ibu dan Pop, pada pandangan mereka, runtuh. Catatan asal menggambarkan mereka sebagai terlibat secara emosi, lambat bertindak balas, dan sering tidak mahu membelanjakan wang untuk pembaikan yang betul. “Mereka memperlakukan sewa seperti rumah peribadi mereka. Mereka muncul tanpa diumumkan. Mereka cuba menyelesaikan masalah paip yang kompleks dengan tutorial YouTube kerana mereka 'agak ketat bulan ini. '”

    Kesimpulannya? “Beri saya dana lindung nilai tanpa jiwa. Sekurang-kurangnya mereka mengikuti pajakan.”

    Untuk konteks, BlackRock adalah firma pengurusan pelaburan besar dengan aset lebih daripada $10 trilion. Walaupun ia tidak secara peribadi menguruskan setiap sewa yang disambungkannya, ia menyokong pembeli institusi yang melakukannya. Beberapa pengkritik berpendapat bahawa syarikat-syarikat ini menyumbang kepada ketidakmampuan perumahan, tetapi bagi penyewa yang berurusan dengan bumbung bocor dan pembaikan yang tertunda, daya tarikan kecekapan korporat sukar diabaikan.

    Itulah pertukaran yang diperoleh penyewa ini: kemudahan berbanding sambungan. Apabila peti sejuk pecah atau panas padam pada pertengahan Januari, mereka tidak mahu perjalanan rasa bersalah atau perbualan yang janggal. Mereka mahu pembaikan dilakukan dengan cepat - dan tidak ada yang mengetuk pintu dengan sepana dan sikap “jangan risau, saya melihat seorang lelaki melakukan ini di YouTube”.

    Catatan itu mencetuskan beratus-ratus balasan. Ada yang bersetuju, mengatakan bahawa tuan tanah Ibu dan Pop yang “baik” bahkan dapat merasa invasif atau tidak profesional. Satu komen menyatakan bahawa walaupun tuan tanah korporat sering menaikkan sewa, mereka juga cenderung menukar peralatan yang rosak dengan cepat dan berpegang pada perniagaan. Yang lain menolak, menunjukkan bahawa syarikat boleh menjadi tidak peribadi dengan kesalahan - menolak pembaharuan pajakan, mengeluarkan notis pengusiran tanpa fleksibiliti, atau menyaring penyewa berdasarkan skor kredit sahaja.

    Namun, menjadi tuan tanah juga bukan pekerjaan impian semua orang. Banyak pemilik yang lebih kecil hanya cuba membina kekayaan atau menampung gadai janji kedua. Sekiranya mereka mengusun bil mereka sendiri, tidak menghairankan mereka cuba mengendalikan pembaikan sendiri atau menangguhkan peningkatan. Lagipun, mereka tidak mempunyai belanjawan penyelenggaraan berbilion dolar.

    Bagi sesiapa yang menyukai idea pendapatan hartanah tetapi bukan sakit kepala yang datang dengan menjadi tuan tanah, ada pilihan lain: Tiba.

    Arribes, platform yang disokong oleh Jeff Bezos dari Amazon, membolehkan pelabur setiap hari membeli saham pecahan rumah sewa bermula dari hanya $100. Ini bermakna pendapatan pasif - cek sewa bulanan sebenar - tanpa memperbaiki tandas tunggal, berurusan dengan panggilan penyelenggaraan lewat malam, atau mempertaruhkan benang Reddit yang menuduh anda sebagai “mimpi ngeri.” Pelabur memperoleh bahagian pendapatan sewa dan potensi peningkatan, semuanya tanpa memiliki keseluruhan harta atau menguruskan penyewa.

    Setelah pilihan plug-and-play berada di atas meja, idea untuk menjadi tuan tanah secara langsung menjadi kurang menarik.

    Namun, ramai orang percaya jawatan itu tidak popular dengan alasan tertentu. Beberapa pengulas menimbulkan kebimbangan mengenai syarikat besar membeli perumahan secara berskala, menjadikannya lebih sukar bagi pembeli kali pertama dan meningkatkan sewa dari masa ke masa. Yang lain berpendapat bahawa walaupun tuan tanah peribadi mungkin cacat, mereka sering membawa belas kasihan dan fleksibiliti yang tidak dapat dilakukan oleh algoritma.

    Walaupun begitu, poster itu menjelaskan bahawa mereka tidak mengejar kedudukan tinggi moral. “Saya harus hidup di dunia nyata di mana sink saya bocor hari ini,” jawab mereka dalam benang itu. “Saya tidak boleh membayar sewa dengan niat baik.”

    Bagi mereka, dana lindung nilai tanpa wajah mungkin tidak menyapa di lorong-tetapi sekurang-kurangnya ia muncul apabila sesuatu pecah.

    Ambil Tindakan: