CPI Land mengukuhkan saluran paip pembangunan

PETALING JAYA: CPI Land Sdn Bhd menuju ke tahun 2026 dengan saluran pembangunan yang lebih kukuh, dilabung dengan projek yang sedang berjalan dan akan datang yang dijangka menyumbang nilai pembangunan kasar (GDV) gabungan RM2.4bilion.

Syarikat ini kini memegang kira-kira 126 ekar bank tanah, dengan RM1.18bilion dalam GDV siap setakat ini.

Fasa seterusnya pertumbuhan CPI Land akan dilancarkan oleh tiga pelancaran iaitu Tuan STR4its di Desa Petaling, Selayang Mulia di Selayang, dan pengembangan Permata Heights di Gombak yang berterusan.

Tuan Str4its membawa GDV sebanyak RM720 juta daripada 1,310 unit, manakala Selayang Mulia dijangka menjana RM567 juta dalam GDV daripada 828 unit — kedua-duanya dijangka dilancarkan pada tahun 2026.

Di Gombak, Permata Heights secara keseluruhan dianggarkan berjumlah RM557 juta dalam GDV, dengan fasa ketiga yang akan datang menyumbang RM72 juta daripada 78 rumah super link.

Pelancaran terbaru CPI Land, Permata Gemma - fasa pertama Permata Heights - menandakan kemasukan kumpulan itu ke segmen kediaman mewah, walaupun pengerusi Chung Shan Tat menekankan bahawa ini adalah evolusi yang didorong oleh permintaan pasaran dan bukannya penemuan semula jenama tersebut.

Seluas tujuh ekar, Permata Gemma terdiri daripada 36 rumah separuh berasingan tiga tingkat dan 24 banglo tiga tingkat dengan GDV sebanyak RM123 juta.

Dia menggambarkan perpindahan ke rumah kelas tinggi sebagai “langkah seterusnya semula jadi” bagi syarikat itu.

“Permata Gemma merangkumi apa yang selalu kami tunduk,” katanya dalam temu bual e-mel kepada StarBiz. “Ini bukan mengenai kemewahan demi prestij; ia adalah mengenai meningkatkan cara orang mengalami rumah mereka.”

“Perhatian yang sama terhadap perincian yang masuk ke dalam perkembangan kami sebelumnya kini dinyatakan melalui bahan yang lebih halus, susun atur yang dipesan, dan ruang yang direka untuk keselesaan yang berkekalan.”

Namun, Chung menegaskan bahawa asas CPI Land kekal tidak berubah.

“Yayasan kami adalah segmen peringkat pertengahan, dan itu tidak akan pernah berubah,” katanya.

“Tetapi pasaran sedang berkembang. Apabila aspirasi pembeli kita berkembang, kita juga mesti. Permata Gemma dan projek masa depan kami membolehkan kami melayani mereka pada tahap yang baru, tanpa kehilangan integriti yang menentukan CPI Land.”

Ditubuhkan pada tahun 2010, CPI Land telah berkembang daripada pemaju butik menjadi pemain bersaiz sederhana - lintasan yang dikaitkan oleh Chung kepada konsistensi dan bukannya skala.

Chung berkata CPI Land membina reputasinya melalui “reka bentuk yang bijak, penghantaran yang boleh dipercayai dan pendekatan berpusat pada manusia”, sambil menyatakan bahawa banyak projeknya - termasuk Tuan Series di Kuala Lumpur, Residensi Dian II di Shah Alam, dan Permata Heights di Gombak - menyaksikan peningkatan yang kuat dalam beberapa bulan selepas pelancaran.

Beliau tetap terlibat secara peribadi dalam perkembangan projek.

“Saya selalu percaya bahawa reka bentuk mesti melayani orang terlebih dahulu.

“Jika saya tidak akan tinggal di dalamnya, saya tidak akan membinanya,” katanya, sambil menambah bahawa dia terus mengkaji cetak biru, melawat tapak pembinaan, dan memeriksa kemasan sebelum penyerahan.

“Setiap projek yang kami lancarkan mewakili janji. Orang mempercayai kami kerana kami tidak berlebihan janji, kami menyampaikan apa yang kami katakan, dan selalunya sedikit lagi.”

CPI Land mempunyai rancangan untuk berkembang, termasuk potensi pengambilalihan tanah di Johor dan Lembah Klang, serta usaha sama dan perkongsian dalam koridor pertumbuhan tinggi.

Chung berkata lintasan syarikat itu adalah salah satu yang mengimbangi peluang dengan disiplin.

“Kami mengutamakan kualiti berbanding kuantiti, dan hubungan berbanding keuntungan jangka pendek.”

Chung menambah bahawa kumpulan itu juga akan menggabungkan lebih banyak ciri hijau dan siap masa depan ke dalam perkembangannya, termasuk pendawaian siap solar dan teluk pengecasan kenderaan elektrik.

“Kelestarian bukan sekadar masalah alam sekitar; ia adalah pelaburan dalam jangka hayat.

“Kami mahu perkembangan kami kekal berharga, bukan hanya dari segi pasaran, tetapi juga bagaimana ia meningkatkan kehidupan seharian,” katanya.

Mengenai cita-cita pertengahan pertengahan syarikat itu, Chung berkata CPI Land bertujuan untuk melebihi RM1bilion dalam pelancaran projek baharu setiap tahun dalam tempoh lima tahun akan datang. Ini, katanya, akan disokong oleh projek yang sedang berjalan dan rancangan bank tanah masa depan.