Enra mendorong JV untuk membangunkan RM101.26 juta GDV rumah kediaman di Kulai

KUALA LUMPUR: Enra Group Bhd berkata anak syarikat milik penuh tidak langsung Hampton Homes Sdn Bhd mengadakan dua perjanjian usaha sama yang tidak diperbadankan (UJVA) dengan Entire Role Sdn Bhd untuk bersama-sama membangunkan 144 rumah teres kos sederhana dua tingkat kediaman dengan anggaran nilai pembangunan kasar RM101.26 juta di Taman Teratai di Kulai, Johor.

Di bawah perjanjian JV pertama, akan ada dua fasa pembangunan untuk sejumlah 94 unit rumah teres di kawasan seluas 12,267 meter persegi.

Perjanjian JV kedua melihat pihak-pihak menjalankan 50 unit rumah teres dalam fasa ketiga pembangunan di atas tanah seluas 9,625 meter persegi.

Menurut pemfailan Enra kepada Bursa Malaysia, anggaran kos pembangunan kasar projek itu adalah RM76.06 juta, termasuk kos tanah.

Hampton Homes, sebagai pemaju, akan membina rumah-rumah tersebut, dan membayar Whole Role, pemilik tanah, sejumlah RM21.6 juta dan 50% daripada keuntungan bersih JV selepas cukai, sebagai sebahagian daripada perjanjian perkongsian keuntungan.

Menurut Enra, JV membolehkannya mengakses dan mengembangkan tanah tanpa pemerolehan awal sepenuhnya, dengan itu mengurangkan perbelanjaan modal sambil berkongsi

projek itu terbalik.

Ia juga akan memanfaatkan bank tanah dan kepakaran pembangunannya sendiri untuk meningkatkan keuntungan dan mempercepat penghantaran projek.

“Kerjasama ini juga menyokong pengembangan strategik portfolio tanah kumpulan dan mengukuhkan kedudukannya dalam sektor hartanah, mewujudkan potensi nilai jangka panjang bagi pemegang saham,” katanya.

Syarikat itu berkata ia masih belum menentukan jadual permulaan dan penyiapan projek itu dengan tepat kerana rancangan pembangunan masih belum diserahkan kepada pihak berkuasa yang berkaitan.

“Mengelakkan sebarang keadaan yang tidak dijangka, usaha sama yang dicadangkan dijangka bermula pada suku pertama tahun 2026 dan setiap fasa akan dilaksanakan

dalam tempoh 36 bulan masing-masing,” katanya.