Hack Harta Tanah $100 Ini Secara Senyap Membayar $2.75 Juta kepada Pelabur Kecil dalam 3 Bulan

Pada Q3 2025, pelabur kecil di Arrived secara kolek tif memperoleh pendapatan dividen lebih daripada $2.75 juta - bukan daripada memiliki keseluruhan harta sewa, tetapi dari saham pecahan aset menghasilkan pendapatan dan pinjaman yang disokong harta tanah.

Pembayaran itu menandakan peningkatan kira-kira 15% daripada suku sebelumnya, dalam tempoh ketika kebanyakan penjimat AS masih memperoleh pendapatan di bawah 1% dalam akaun simpanan tradisional.

Kontrasnya tidak halus. Walaupun majoriti wang tunai tidak aktif, sekumpulan pelabur yang semakin meningkat meletakkan sejumlah wang yang agak kecil untuk bekerja dalam struktur yang direka untuk menjana pendapatan.

Di sebalik angka $2.75 juta itu adalah idea mudah: bukannya membiarkan lebihan wang tunai berada dalam akaun hasil rendah, beribu-ribu pelabur memperuntukkan sekitar $100 setiap tawaran ke dalam dana dan hartanah yang mensasarkan dividen tahunan 4% + dan 8% +.

Tidak bebas risiko. Bukan cecair seperti wang tunai. Tetapi secara material lebih produktif.

Dari mana berasal $2.75 juta

Semasa Q3 2025, Arrived mempunyai 456 hartanah yang beroperasi di seluruh platformnya, merangkumi sewaan keluarga tunggal, sewa percutian, dan pelaburan kredit. Aset tersebut menghasilkan pendapatan di beberapa lapisan.

Harta sewa keluarga tunggal individu membayar dividen tahunan purata 4%, dengan hasilnya berbeza mengikut rumah bergantung pada sewa, perbelanjaan, dan penghunian.

Sewaan percutian rata-rata lebih rendah pada kira-kira 2.4% tahunan, mencerminkan dinamika bermusim, walaupun hartanah individu jauh lebih tinggi atau lebih rendah bergantung pada prestasi.

Di samping hartanah individu, dana terkumpul Arrival menumpukan dan melicinkan aliran tunai tersebut.

Dana Kedi aman Keluarga Tunggal menyampaikan dividen tahunan sebanyak 4.2% pada Q3 2025, disokong oleh 56 rumah dan penghunian melebihi 92%.

Dana Kredit Swasta, yang memberi tumpuan kepada pinjaman pegangan pertama jangka pendek kepada pengendali hartanah, menjana kira-kira 8.4% tahunan untuk suku itu, disokong oleh lebih daripada $64 juta yang digunakan dan 30 pinjaman baru ditambah dalam tempoh tersebut.

Bersama-sama, aliran pendapatan tersebut adalah apa yang menghasilkan dividen $2.75M+yang dibayar kepada pelabur hanya selama tiga bulan.

Dua Enjin Pendapatan Sangat Berbeza

Apa yang menjadikan nombor menarik bukan hanya saiz pembayaran, tetapi ia berasal dari dua pendekatan pendapatan yang berbeza di bawah platform yang sama.

Dana Kediaman Keluarga Tunggal dibina untuk pelabur yang mahukan pendapatan gaya sewa dengan potensi peningkatan jangka panjang.

Dari segi sejarah, Arrival merangka strategi ini sebagai dividen satu digit pertengahan ditambah pertumbuhan harga dari masa ke masa. Pada Q3 2025, itu diterjemahkan menjadi dividen tahunan 4.2% daripada kumpulan sewa yang pelbagai.

Sebaliknya, Dana Kredit Swasta hampir sepenuhnya mengenai faedah. Daripada memiliki rumah, pelabur secara efektif adalah pemberi pinjaman, mengumpul pembayaran pinjaman jangka pendek yang dijamin oleh hartanah kediaman.

Arrival secara historis telah membimbing ke sasaran pendapatan 7-9% di sini, dan Q3 2025 berada di hujung atas julat itu.

Minimum rendah yang sama. Struktur pecahan yang sama. Bahagian timbunan pendapatan yang sangat berbeza.

Walaupun Kebanyakan Simpanan Masih Peroleh Di Bawah 1%

Pada awal tahun 2026, hasil akaun simpanan purata nasional adalah sekitar 0.6% APY, dengan banyak akaun tradisional masih mendekati 0.4%.

Malah akaun hasil tinggi yang mengiklankan kadar yang lebih tinggi memerlukan tindakan - dan banyak orang tidak pernah memindahkan wang mereka.

Tetapkan latar belakang itu terhadap Q3 2025:

• ~ 4.2% pendapatan tahunan dari Dana Kediaman Keluarga Tunggal
• ~ 8.4% pendapatan tahunan dari Dana Kredit Swasta
• $2.75M+dibayar di seluruh platform dalam satu suku tahun

Jurang itu adalah kisah sebenar. Walaupun kebanyakan wang tunai tidak memperoleh apa-apa, subset pelabur menerima lebih banyak risiko dan kurang kecairan sebagai pertukaran untuk pendapatan satu digit pertengahan hingga tinggi.

Ia tidak lebih baik untuk semua orang, tetapi ia berbeza secara material.

Mengapa Titik Permulaan $100 Penting

Angka $100 bukan mengenai mengubah perubahan poket menjadi kekayaan. Ia penting kerana ia menurunkan halangan untuk penyertaan.

Daripada memerlukan puluhan ribu dolar untuk bayaran pendahuluan, pelabur boleh memperuntukkan sejumlah kecil di seluruh dana atau hartanah yang berbeza.

Itu memungkinkan untuk menyebarkan risiko, memerhatikan bagaimana tingkah laku dividen, dan memahami lockup dan kecairan sebelum melakukan modal yang bermakna.

Ia juga merangka semula pendapatan yang disokong harta tanah sebagai sesuatu yang boleh anda uji, bukan sesuatu yang perlu anda komited sepenuhnya pada hari pertama.

Ini tidak menggantikan dana kecemasan. Dividen tidak dijamin. Dan modal berisiko.

Tetapi bagi orang yang sudah mempunyai jaring keselamatan mereka dan masih memperoleh 0.4% daripada wang tunai yang berlebihan, nombor Q3 2025 adalah peringatan bahawa terdapat permainan selari yang berlaku, dan kemas ukan tidak memerlukan memiliki rumah atau menjadi pelabur yang diiktiraf.