Perumahan berpatutan untuk meningkatkan keuntungan Scientex

PETALING JAYA: Penganalisis menjangkakan permintaan yang berdaya tahan untuk perumahan berpatutan dapat membantu mendorong pendapatan Scientex Bhd ke hadapan.

Kumpulan ini kini disokong oleh bank tanah seluas 11.000 ekar dengan nilai pembangunan kasar lebih RM50 bilion.

Dengan model perbandaran standard dan keupayaan kontrak dalaman, BIMB Securities Research berkata dalam laporan bahawa Scientex dijangka meningkatkan penjualan tahunan daripada kira-kira 6,000 unit kepada 8,000-10,000 unit dalam beberapa tahun akan datang.

Tambahan pula, momentum pelancaran juga dijangka mengukuh pada separuh kedua tahun kewangan 2026 (2H26), dengan pelancaran tahun kewangan 2026 (FY26) disasarkan pada RM3bilion berbanding RM2.5bilion pada FY25. Ini memberikan penglihatan bil progresif yang lebih kuat ke dalam ramalan pendapatan FY27, tambah rumah penyelidikan itu.

Walaupun bahagian pembungkusan kumpulan menghadapi turun naik yang berterusan daripada harga bahan mentah, gangguan logistik dan ketegangan geopolitik, BIMB Research berkata peningkatan kecekapan operasi dan pangkalan pembekal yang lebih luas harus membantu mengurangkan tekanan ini. Rumah penyelidikan itu mengekalkan panggilan “beli” kepada Scientex dengan harga sasaran (TP) yang tidak berubah sebanyak RM3.91.

Scientex kekal sebagai proksi yang menarik bagi permintaan perumahan berpatutan struktur Malaysia dan penyelesaian pembungkusan yang mampan, kata BIMB Research.

Sementara itu, penganalisis Kenanga Research Chris Tong berkata dalam nota kepada pelanggan bahawa “kami menyukai Scientex kerana daya saingnya dalam industri pembungkusan plastik global berkat kelebihan skala, struktur kos rendah (terutamanya jika dibandingkan dengan pesaing luar negara), dan daya tarikan yang berterusan dalam segmen perumahan yang berpatutan, terutamanya di rantau selatan.”

Untuk bahagian hartanahnya, penjualan hartanah yang berpatutan harus terus berdaya tahan, memandangkan kadar pengambilan yang menggalakkan daripada pelancaran baru-baru ini. Jualan tanpa bil kumpulan berjumlah RM2bilion pada suku pertama FY26 (1Q26) (berbanding RM1.9 bilion pada 4Q25).

Kenanga Research juga menjangkakan peningkatan jangka pendek pada segmen pembungkusan kumpulan kerana harga resin yang lebih tinggi, yang akan membolehkan harga jualan purata yang lebih tinggi untuk produk pembungkusannya.

Gangguan tarif AS yang berterusan juga mungkin dapat dikurangkan sebahagiannya oleh kilang AS, yang dijangka menyaksikan margin yang lebih baik dalam jangka masa terdekat, walaupun ia menyumbang kurang dari 10% daripada jumlah pendapatan pembungkusannya.

Kenanga Research, yang mempunyai penarafan “kelebihan” di Scientex, telah menaikkan TP kepada RM3.78 daripada RM3.60 sebelumnya.

TA Research, yang mempunyai panggilan “beli” kepada Scientex dengan TP RM5 sesaham, berkata hasil 2Q26 terbaru kumpulan itu berada dalam jangkaan, dengan pendapatan teras 1H26 sebanyak RM280.8 juta menyumbang 47% daripada unjuran sepanjang tahun dan 49% anggaran konsensus.

Ia menyatakan bahawa segmen hartanah dijangka mencatatkan pertumbuhan jualan dua digit kira-kira 16.8% tahun ke tahun pada FY26.