Pertempuran kenaikan Landmark

BURSA Malaysia telah memberikan Landmarks Bhd sehingga 28 Julai untuk mengemukakan pelan pengaturan kepada pihak berkuasa yang berkaitan.

Penyata kewangan yang diaudit oleh pemaju hospitaliti, kesejahteraan dan resort untuk tahun yang berakhir pada 31 Disember 2025 (FY25), mendedahkan cabaran penting terhadap kesihatan kewangannya.

Juruaudit luar KPMG PLT baru-baru ini mengeluarkan pendapat yang tidak layak tetapi menyoroti ketidakpastian material mengenai kemampuan kumpulan untuk meneruskan sebagai kebimbangan berterusan.

Syarikat itu melaporkan kerugian kumpulan sebanyak RM19.9 juta dan kerugian syarikat sebanyak RM15.1 juta.

Tekanan kecairan juga jelas, dengan kumpulan itu memegang aset semasa bersih hanya RM300,000, manakala syarikat menghadapi liabiliti semasa bersih sebanyak RM113 juta.

Berdasarkan pemfailan pertukaran, strategi pemulihan Landmarks yang dicadangkan melibatkan pelupusan aset, terutamanya penjualan kepentingan ekuiti di Andaman Resort Sdn Bhd (ARSB).

Perjanjian penjualan saham masih belum selesai kerana rayuan cukai yang berkaitan dengan pampasan insurans kebakaran.

Setelah diselesaikan, hasil pelupusan dan dana yang dikurangkan dijangka menyokong operasi.

Pengurusan juga mensasarkan kedudukan gearing sifar, menjangkakan baki tunai bersih selepas pelupusan.

Selain itu, inventori tanpa beban dalam pembangunan resort Treasure Bay Bintan (TBB) di Bintan, Indonesia, boleh diuangkan wang atau digunakan sebagai cagaran untuk mendapatkan pembiayaan.

Landmarks, yang dimiliki 21.7% oleh Genting Bhd melalui Phoenix Spectrum Sdn Bhd, telah mencatatkan kerugian sejak 15 tahun yang lalu, kecuali FY20 disebabkan oleh keuntungan sekali daripada penjualan 20% sahamnya dalam MSL Properties Sdn Bhd kepada MCL Land Ltd dengan harga RM87.4juta.

Secara kebetulan, Kumpulan Sunway memperoleh MCL pada September 2025 dengan harga RM2.42 bilion, dan kemudian dinamakan semula sebagai Sunway MCL.

Nampaknya tumpuan Landmark pada projek resort TBB tepi laut 338-ha belum berfungsi seperti yang dirancang.

Walaupun kedatangan pelancong masuk ke Bintan meningkat, persaingan dari hotel baru semakin memanfaatkan bahagian pasarannya.

Oleh itu, walaupun ia menangani cabaran kewangan semasa, perniagaan teras Landmarks masih perlu meningkatkan permainannya, yang gagal tekanan kewangan kumpulan boleh menjadi isu berulang.