Bank-bank Paramount dalam jualan U-Thant tahun ini

SHAH ALAM: Paramount Corp Bhd mensasarkan penjualan RM1.2 bilion pada tahun 2026, disokong oleh projek terbesarnya tahun ini — U-Thant Enclave, sebuah pembangunan bertingkat tinggi yang terletak di Kuala Lumpur.

Projek ini dijangka dilancarkan pada separuh kedua tahun ini.

Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Jeffrey Chew berkata walaupun projek itu belum dilancarkan, syarikat itu yakin ia akan menjual dengan baik.

“Kami menjangkakan penjualan RM300 juta daripada tempahan projek ini dalam tempoh dua bulan terakhir tahun ini.

“Hanya 600 meter jauhnya adalah projek kami yang lain, The Atera, yang dijual 100% walaupun pembinaan hanya sekitar 28% setakat ini.

“Hari ini, sangat sukar untuk mencari kediaman bertingkat tinggi yang boleh dijual dengan cepat,” katanya semasa taklimat akhbar selepas mesyuarat agung tahunan kumpulan itu semalam.

Beliau berkata walaupun harga kira-kira 80% bahan mentah dikunci untuk projek itu, beliau menjangkakan peningkatan kira-kira 10% dalam kos pembinaan.

“Ini akan diambil kira dalam harga kerana seperti yang kita tahu, perang Timur Tengah telah menimbulkan beberapa kebimbangan secara keseluruhan,” katanya.

Menurut Chew, kumpulan itu masih mempunyai RM1.5 bilion dalam jualan tanpa bil.

Mereka juga mempunyai bank tanah semasa dengan nilai pembangunan kasar (GDV) sebanyak RM3.3bilion pada Disember 2025.

“Ini tidak termasuk enam perjanjian jualan dan pembelian yang kami tandatangani dan belum selesai dokumentasi. Kami menyasarkan kira-kira RM4bilion daripada yang baru ditandatangani ini.

“Oleh itu, secara keseluruhan, GDV di tangan adalah kira-kira RM10bilion,” katanya.

Jauh daripada mendapat kejayaan mereka, kumpulan itu ingin menambah RM2 bilion lagi, yang akan menjadi penanda aras baharu bagi kumpulan itu.

Chew berkata tanah yang mereka lihat kemungkinan besar akan berada di wilayah utara atau Lembah Klang.

“Kami melihat banyak peluang dalam kedua-dua bidang ini, jadi kami akan memberi tumpuan kepada perkara itu.

“Kami tidak mempunyai niat pada tahap ini untuk membeli tanah di luar rantau ini,” katanya.

Chew juga bertindak balas sama ada terdapat kemungkinan kumpulan itu mungkin melihat untuk berusaha lebih jauh di rantau ini atau di luar negara.

Paramount sebelum ini telah melabur RM38.7 juta dalam bentuk hutang dan ekuiti di Navarang Charoennakhon Co Ltd dari tahun 2020 hingga 2025.

Ia adalah pelaburan usaha sama sebanyak 49%, dan projek itu selesai pada April 2024 di Bangkok.

Walau bagaimanapun, kumpulan itu mencatatkan kerugian sebanyak RM400,000 untuk tahun kewangan 2025 (FY25).

“Malangnya, projek ini menghadapi serangkaian cabaran dari masa ke masa. Ia bermula dengan permulaan Covid-19.

“Walaupun mempunyai tempahan sekitar 70%, pada masa Covid-19 berakhir, kebanyakan pelancong, terutama dari China telah mundur,” katanya.

Chew menjelaskan bahawa di Thailand, membeli hartanah yang dikendalikan secara berbeza daripada Malaysia - di Thailand, pembeli tidak perlu membayar baki sehingga memiliki rumah itu.

“Terdapat juga banyak isu mengenai penipu di Kemboja, yang tertumpah ke Thailand.

“Gempa bumi semakin merosakkan pasaran hartanah. Oleh itu, terdapat banyak geseran,” katanya.

“Tidak perlu dikatakan, kami telah mempelajari pelajaran kami dengan itu, dan sekarang kami melihat bahawa sebagai pemaju asing, ia boleh menjadi sangat sukar untuk berjaya tanpa parti tempatan yang kuat.”

Chew menganggap bahawa usaha sama dengan rakan kongsi yang boleh dipercayai sangat diperlukan untuk membina di negara lain, terutamanya yang sanggup menanggung risiko.

“Hartanah adalah perniagaan tempatan. Walaupun kita pergi ke Sabah dan Sarawak, kita akan dianggap orang asing,” katanya.

Sementara itu, sebagai sebahagian daripada rancangan jangka sederhana kumpulan itu, Paramount akan bertujuan untuk memberi pemegang saham pulangan ekuiti sebanyak 10% menjelang 2030.

Chew berkata perniagaan teras Paramount yang merupakan segmen harta tanah akan kekal sebagai penyumbang terbesar kepada pendapatannya, tetapi kumpulan itu juga akan melihat untuk mempelbagaikan asas pendapatannya dan memperoleh wang aset bukan terasnya.

Chew menjelaskan bahawa mereka juga mencari cara untuk meningkatkan hasil.

“Sebagai contoh, tahun lalu kami memperoleh 28% saham dalam Envictus International Holdings Ltd yang disenaraikan di Singapura, kerana ia sesuai dengan rancangan strategik kami. Texas Chicken adalah penyumbang keuntungan utamanya.

“Kami juga berjaya melupuskan kampus tersier kami di Jalan Anson serta asrama di Pulau Pinang,” katanya.

Ruang kerja bersama kumpulan ini juga agak stabil, membawa pendapatan sebanyak RM16juta untuk FY25.

Kumpulan ini baru-baru ini membuka ruang terbarunya di Nu Sentral Mall, dengan jangkaan empat pembukaan baru tahun ini.

“Dua daripada empat pusat itu akan didorong oleh perusahaan, yang bermaksud satu syarikat atau perusahaan multinasional akan mengambil seluruh tempat.

“Jadi sebenarnya, kami mempunyai penghunian 100% dari hari pertama.

“Tahun ini, kami menjangkakan perniagaan akan kembali ke keuntungan,” kata Chew.

Beliau menambah bahawa Paramount sedang melihat pertumbuhan dua digit dalam keuntungan tahun ini.