Pemfailan Ramalan AS Meningkat 21% pada Awal 2026 dan Garis Masa Untuk Kehilangan Rumah Anda Hanya Mencapai Titik Pendek Sejak 2013

Pemfailan seramaan AS meningkat 21% tahun ke tahun pada separuh pertama tahun 2026, mencapai 227,548 hartanah, menurut Laporan Pasaran Pertengahan Tahun 2026 ATTOM yang dikeluarkan pada Khamis, dengan firma data hartanah mengatakan kenaikan itu menunjukkan beberapa pemilik rumah mungkin menghadapi tekanan kewangan yang lebih besar daripada setahun yang lalu.

Peramaan adalah proses undang-undang yang bermula apabila pemilik rumah ketinggalan dalam pembayaran gadai janji. Pemfailan seramaan ATTOM termasuk notis lalai, lelongan pameran yang dijadualkan dan penempatan semula bank.

“Aktiviti pameran terus meningkat pada separuh pertama tahun 2026, tetapi gambaran yang lebih luas tetap menjadi salah satu pasaran yang secara beransur-ansur kembali ke corak yang lebih tipikal,” kata Ketua Pegawai Eksekutif ATTOM Rob Barber. “Gabungan peningkatan peramaan permulaan, peningkatan penyempurnaan, dan garis masa yang lebih pendek menunjukkan normalisasi proses pameran yang berterusan, walaupun kenaikan juga menunjukkan bahawa sesetengah pemilik rumah mungkin menghadapi tekanan kewangan yang lebih besar daripada setahun yang lalu.”

Senarai Teratas Florida

Di antara negeri dengan sekurang-kurangnya 500 pemfailan pameran, Idaho mencatatkan peningkatan terbesar tahun ke tahun pada 59%, diikuti oleh Colorado pada 57%, Georgia pada 52%, North Carolina pada 47% dan Mississippi pada 45%.

Florida mencatatkan kadar pameran tertinggi di negara pada separuh pertama tahun ini, dengan satu dari setiap 373 unit perumahan mencatatkan pemfailan peramaan. Carolina Selatan menduduki tempat kedua, diikuti oleh Indiana, Delaware dan Illinois.

Laporan itu juga menunjukkan permulaan pameran meningkat 18% daripada setahun sebelumnya kepada 164,566 harta tanah, manakala peminjam menyelesaikan peramaan pada 27,983 harta tanah, meningkat 33% tahun ke tahun. Sementara itu, garis masa rampasan purata jatuh kepada 563 hari pada suku kedua, yang terpendek sejak 2013.

Kos Pinjaman Bite

Laporan terbaru datang apabila peningkatan kos pinjaman terus menekan pasaran perumahan. Data Persatuan Bank Gadai Janji baru-baru ini menunjukkan kadar kontrak purata pada gadai janji tetap 30 tahun meningkat kepada 6.65%, tahap tertinggi sejak Ogos 2025, sementara permo honan untuk membeli rumah menurun, mencerminkan cabaran mampu mil ik yang berterusan.

Kewangan isi rumah yang lebih luas juga menunjukkan tanda-tanda ketegangan. Kajian Urban Institute yang dikeluarkan minggu ini mendapati lebih ramai orang Amerika bergantung pada kad kredit dan simpanan kecemasan untuk membayar barang runcit, dengan banyak yang bergelut untuk mengikuti pembayaran hutang kerana kos sara hidup yang lebih tinggi terus menekan belanjawan isi rumah.

Secara berasingan, Realtor.com melaporkan bahawa penjualan pendek, di mana pemilik rumah menjual rumah mereka dengan harga kurang daripada baki gadai janji tertunggak untuk mengelakkan pameran, meningkat 16% tahun ke tahun pada suku pertama tahun 2026, satu lagi petunjuk bahawa tekanan kewangan mempengaruhi beberapa pemilik rumah.

Percikan kemampuan juga telah membentuk semula siapa yang boleh membeli rumah. Umur rata-rata pembeli rumah kali pertama telah meningkat kepada rekod 40, perubahan Sen Bernie Sanders (I-Vt.) yang diketengahkan pada awal bulan ini ketika dia berpendapat bahawa pertumbuhan gaji selama beberapa dekad yang bertakung dan kenaikan kos perumahan telah menangguhkan pemilikan rumah.

Penafian: Kandungan ini dihasilkan dengan bantuan alat AI dan telah dikaji dan diterbitkan oleh editor Benzinga.

Imej melalui Shutterstock