Hut 8 Memasuki Pajakan Kapasiti 15 Tahun, $9.8B Untuk 352MW Pada Fasa Kedua Kampus Pusat Data Beacon Point 1GW di Texas

Penyewa, syarikat gred pelaburan tinggi yang melaksanakan pajakan Fasa 1, telah menggandakan kapasiti IT kontraknya di kampus kepada 704 MW. Transaksi ini mengkomersialkan sepenuhnya kampus Beacon Point terhadap kapasiti utiliti 1,000 MW, yang dijamin di bawah perjanjian interkoneksi dengan AEP Texas untuk perkhidmatan penghantaran elektrik.

Sorotan Transaksi

• Struktur Pajakan: Pajakan triple net (NNN) dilaksanakan pada syarat yang sama dengan pajakan Fasa 1.
• Profil Penyewa: Syarikat gred pelaburan tinggi; penyewa Fasa 1.
• Compute Architecture: Hut 8 untuk menyampaikan kilang AI 352 MW kedua yang direka untuk seni bina rujukan DSX NVIDIA untuk infrastruktur AI skala gigawatt yang disokong oleh kapasiti utiliti 500 MW.
• Nilai Kontrak Jangka Asas: $9.8 bilion dalam tempoh pajakan asas 15 tahun, termasuk eskalator sewa asas tahunan 3.0%; nilai kontrak jangka asas untuk kampus 1,000 MW penuh meningkat kepada $19.6 bilion.
• Sumbangan NOI: Sumbangan NOI kumulatif yang dijangkakan sebanyak $9.8 bilion sepanjang tempoh asas, atau purata $655 juta setahun setelah penstabilan; purata NOI tahunan untuk kampus 1,000 MW penuh meningkat kepada $1.31 bilion.
• Ekonomi Tertinggi: Tiga pilihan pembaharuan 5 tahun setiap pajakan meningkatkan potensi nilai kontrak peringkat kampus kepada $50.2 bilion jika semua pilihan dilaksanakan.
• Garis Masa Penghantaran: Penghantaran dewan data Fasa 2 awal dijangka pada Q2 2028.

Pengkomersialan Penuh Didorong oleh Model Pembangunan Kuasa Pertama

Dengan Transaksi, Beacon Point menjadi kampus pusat data AI yang dikomersialkan sepenuhnya pertama di Hut 8. Syarikat itu mengamankan tapak itu, mengkontrak kampus sepenuhnya dengan aliran tunai gred pelaburan, membiayai Fasa 1 dengan hutang gred pelaburan, dan memulakan pembinaan. Bersama-sama, tahap-tahap ini menunjukkan ciri-ciri struktur model pembangunan yang berdisiplin dan kuasa pertama Syarikat, dari asal hingga penghantaran:

• Warwriting kuasa pertama mengekalkan pilihan di seluruh pasaran akhir: Pada mulanya ditandaikan pada tesis kelajuan ke kuasa untuk melayani pelanggan gabungan Hut 8, American Bitcoin Corp., Beacon Point kini dikontrak sepenuhnya di bawah dua pajakan AI 15 tahun kepada rakan niaga kelas pelaburan tinggi.
• Pendekatan prinsip pertama untuk reka bentuk dan perkongsian menyokong pengkomersialan yang cekap: Hut 8 telah merancang kampus di sekitar keperluan penyewanya yang berkembang sepanjang pembangunan, termasuk reka bentuk semula dewan data pertama untuk Fasa 1 hingga seni bina rujukan DSX NVIDIA, membolehkan 57% lebih banyak kapasiti IT dalam tanah dan jejak utiliti yang sama. Dengan pajakan kedua ini, penyewa menggandakan kapasiti kontraknya dengan syarat yang sama.
• Model pelaksanaan yang didorong oleh perkongsian mengurangkan risiko pelaksanaan: Kapasiti utiliti 1,000 MW penuh kampus dijamin di bawah perjanjian interkoneksi dengan AEP Texas untuk perkhidmatan penghantaran elektrik, dan tiada kapasiti tambahan diperlukan untuk melayani pajakan Fasa 2. Hut 8 akan melaksanakan model berdasarkan perkongsian yang pertama kali dilaksanakan di River Bend dan Beacon Point Phase 1 untuk menyampaikan tapak tersebut. Penyediaan tapak sedang dijalankan, dan peralatan kritikal lama telah diperoleh. Pentenaga awal kekal mengikut jadual untuk Q1 2027.

Asher Genoot, Ketua Pegawai Eksekutif Hut 8, berkata, “Ujian sebenar pendekatan kuasa pertama kami adalah apa yang rakan kongsi kami sanggup melakukan terhadapnya. Penyewa kami di Beacon Point memilih untuk menggandakan jejaknya di laman web ini, pengesahan terkuat yang boleh diterima oleh aset. Kami mengambil tapak ladang hijau ini dari pajakan pertama hingga pengkomersialan penuh dalam beberapa bulan sahaja. Itu menunjukkan kualiti laman web yang kami asal, kredibiliti penghantaran kami, dan orientasi jangka panjang perkongsian kami. Peluang di hadapan kami adalah menerapkan model yang sama di seluruh saluran pembangunan kami.”

Sorotan Portfolio Kontrak

• Kapasiti Kontrak: Jumlah kapasiti IT yang dikontrak merentasi portfolio pusat data AI Hut 8 sebanyak 949 MW, terdiri daripada 704 MW di Beacon Point dan 245 MW di River Bend.
• Nilai Kontrak dan Sumbangan NOI: Nilai kontrak jangka asas kumulatif di portfolio pusat data AI Hut 8 sebanyak $26.6 bilion, dengan purata NOI tahunan yang dijangkakan lebih daripada $1.75 bilion.
• Kredit rakan niaga: 100% portfolio pusat data AI Hut 8 disewa kepada atau dihentikan oleh rakan niaga kelas pelaburan.

Program Pembelian Semula Saham

Pada 4 Disember 2024, sebagai sebahagian daripada strategi pengurusan modalnya, Syarikat melancarkan program pembelian semula saham $250.0 juta (“Program Pembelian Semula Saham”) berkenaan dengan saham biasa, nilai nominal $0.01 sesaham (“Saham Biasa”). Di bawah Program Pembelian Semula Saham, Syarikat boleh membeli semula sehingga 6,159,439 saham Saham Biasa (mewakili 5.0% daripada Saham Biasa yang dikeluarkan semasa dan tertunggak) dalam dua belas bulan akan datang. Syarikat menjangkakan bahawa sebarang pembelian semula akan dibuat melalui kemudahan Nasdaq pada harga pasaran semasa, mengikut undang-undang sekuriti yang berkenaan.