Sabra Melihat Pendapatan Bersih FY26 $0.37-$0.39, FFO $1.12-$1.14, FFO Normalisasi $1.53-$1.55, AFFO $1.58-$1.60 Dan AFFO Normalisasi $1.59-$1.61

Sabra Health Care REIT, Inc. (“Sabra,” “Syarikat” atau “kami”) (NASDAQ: SBRA) hari ini mengumumkan kemas kini perniagaan yang diperincikan di bawah.

Kemas kini Portfolio

Sabra telah memasukkan surat niat untuk menyewa semula semua 26 hartanah yang disewa kepada Avamere (“Avamere”). Di bawah peralihan yang dicadangkan, 22 hartanah akan dialihkan kepada anak syarikat Cascadia Healthcare (“Cascadia”), pengendali penjagaan kesihatan pelbagai terkemuka yang tertumpu di Pacific Northwest dengan kira-kira 80 kemudahan pro forma untuk pengumuman ini. Ditubuhkan pada tahun 2015 oleh Ketua Pegawai Eksekutif, Owen Hammond, yang sebelumnya merupakan Presiden Signum Healthcare, anak syarikat Ensign Group (“Ensign”) yang meliputi seluruh negeri California, Cascadia telah mewujudkan reputasi yang kuat dalam kecemerlangan operasi yang memberi tumpuan kepada memperkasakan pemimpin tempatan untuk mendorong hasil klinikal yang unggul. Baki empat hartanah akan dipindahkan kepada anak syarikat penyewa Sabra yang sedia ada, mengembangkan perkongsian lama dan bernilai dengan pemimpin nasional dalam industri kejururawatan mahir dan pasca-akut.

Setelah ditutup, gabungan sewa tunai tahunan portfolio ini dijangka $53 juta, peningkatan hampir 30% berbanding sewa tunai $41 juta yang diterima daripada Avamere dalam tempoh dua belas bulan yang berakhir pada 31 Mac 2026. Peralihan dijangka selesai pada separuh kedua tahun 2026.

Di samping itu, Sabra telah menutup, atau membuat perjanjian untuk, beberapa inisiatif portfolio yang lebih kecil (mis., penyewaan semula hartanah, penetapan semula sewa, pindaan pajakan) yang secara kolektif akan meningkatkan NOI tunai sebanyak lebih dari $9 juta setahun berdasarkan kadar berjalan berbanding dengan tempoh dua belas bulan yang berakhir pada 31 Mac 2026. Sebilangan besar transaksi ini telah ditutup pada tarikh pengumuman ini, dan selebihnya dijangka ditutup pada separuh kedua tahun 2026.

Gadai Janji RCA

Sabra dan Pusat Pemulihan Amerika (“RCA”) telah bersetuju dengan pengurangan pembayaran tunai sebanyak $200 juta dengan kepuasan penuh dari gadai janji $300 juta, yang dijadualkan matang pada 1 November 2026. Transaksi pembayaran balik ditutup pada 30 Jun 2026, dan hasil digunakan untuk mengurangkan baki pada talian kredit putaran Sabra. Secara pro forma untuk pengumuman ini, pada 31 Mac 2026, Hutang Bersih Sabra kepada EBITDA menurun dari 5.0x kepada 4.8x, sementara kepekatan kesihatan tingkah laku telah menurun daripada 13% daripada NOI Tunai Tahunan, kepada 9%, masing-masing.

Panduan Penuh Tahun 2026 Meningkatkan

Menggabungkan peristiwa yang diterangkan di atas, serta mengambil kira prestasi operasi dan aktiviti transaksi tahun hingga kini, julat panduan sepanjang tahun 2026 telah dikemas kini seperti berikut (boleh dikaitkan dengan Sabra Health Care REIT, Inc., setiap bahagian biasa yang dicairkan):

• Pendapatan Bersih: $0.37 - $0.39
• FFO: $1.12 - $1.14
• FFO Normalisasi: $1.53 - $1.55
• HARGA: $1.58 - $1.60
• AFFO Normalisasi: $1.59 - $1.61