Pavilion REIT melihat pelancongan yang berdaya tahan, aktiviti runcit di hadapan

PETALING JAYA: Pavilion Real Estate Investment Trust (Pavilion REIT) menjangkakan aktiviti pelancongan dan runcit di sekitar Kuala Lumpur kekal berdaya tahan walaupun terdapat ketidakpastian geopolitik yang berterusan dan jangkaan jualan runcit yang lebih lembut, selepas melaporkan peningkatan 13.2% dalam pendapatan bersih suku kedua (Q26).

Dalam pemfailan kepada Bursa Malaysia, Pavilion REIT berkata aktiviti pelancongan dijangka kekal berdaya tahan, dengan lawatan ke pusat membeli-belah dan penghunian hotel di sekitar Kuala Lumpur mungkin meningkat, disokong oleh Visit Malaysia Tahun 2026 (VMY 2026).

“Pavilion REIT akan terus membina momentum dengan pelbagai aktiviti pengalaman dan budaya untuk mengekalkan penglibatan pembeli serta menyokong VMY 2026,” katanya.

“Pengurusan akan terus memantau kos yang berkaitan dengan penyelenggaraan dan penambahbaikan hartanah.”

REIT menyatakan bahawa Kumpulan Runcit Malaysia telah menyemak semula ramalan pertumbuhan jualan runcit 2026 kepada 3.8% daripada 4.0% selepas jualan runcit 1Q26 kurang daripada jangkaan dan di tengah-tengah kebimbangan mengenai kesan konflik Timur Tengah terhadap daya beli pengguna.

Walau bagaimanapun, ia menunjukkan bahawa Malaysia mencatatkan pendatangan 17.5 juta pelawat antarabangsa antara Januari dan Mei 2026, meningkat 3.4% daripada tempoh yang sama tahun lepas.

Untuk Q26, pendapatan Pavilion REIT meningkat 3.6% kepada RM221.02 juta daripada RM213.34 juta setahun sebelumnya, manakala pendapatan bersih meningkat 13.2% kepada RM89.04 juta daripada RM78.66 juta.

REIT mengaitkan prestasi yang lebih kuat terutamanya kepada pendapatan sewa dari Banyan Tree Kuala Lumpur dan Pavilion Hotel Kuala Lumpur, yang diperoleh pada bulan Jun 2025, serta Pavilion Bukit Jalil, yang disokong oleh tahap penghunian yang berterusan.

Ini sebahagiannya diimbangi oleh penurunan marginal dalam pendapatan sewa dari Pavilion Kuala Lumpur Mall kerana penyusunan semula ruang runcit yang berterusan di Tahap 3.

Pavilion REIT berkata perbelanjaan operasi hartanah jatuh 6% atau RM4.8 juta daripada setahun sebelumnya, terutamanya disebabkan oleh kos elektrik yang lebih rendah berikutan pelaksanaan struktur tarif elektrik baharu Tenaga Nasional Bhd pada 1 Julai 2025.

Namun, ini sebahagiannya diimbangi oleh kos penyelenggaraan yang lebih tinggi yang timbul daripada peningkatan sistem keselamatan berjadual, serta kerja penambahbaikan bumbung dan pencahayaan.

Akibatnya, pendapatan harta bersih meningkat 10% atau RM12.5juta pada suku tahun ini.

Bagi separuh pertama yang berakhir pada 30 Jun 2026 (1H26), pendapatan meningkat 5.8% kepada RM466.91 juta daripada RM441.52 juta, manakala pendapatan bersih meningkat 15.2% kepada RM194.84 juta daripada RM169.08 juta.

Pendapatan harta bersih bagi tempoh enam bulan meningkat 11% atau RM28.6 juta daripada tempoh yang sama tahun lepas.

Pavilion REIT melaporkan pendapatan yang boleh diagihkan sebanyak RM203 juta, bersamaan dengan 5.17 sen seunit, untuk 1H26.

Dalam tempoh tersebut, ia menanggung perbelanjaan modal kira-kira RM8.2 juta, terutamanya untuk penyusunan semula sebahagian Tahap 3 di Pavilion Kuala Lumpur Mall.