Pelancaran baharu untuk meningkatkan EcoWorld Malaysia

PETALING JAYA: Segmen industri Eco World Development Group Bhd (EcoWorld Malaysia) dijangka kekal sebagai pemacu pertumbuhan utama sepanjang beberapa tahun akan datang, disokong oleh permintaan yang berterusan, pelancaran yang akan datang dan potensi pengembangan bank tanah, menurut Penyelidikan CGS International (CGSI).

Berikutan lawatan baru-baru ini ke Taman Perniagaan Eco 7 (EBP 7) di Malaysia Vision Valley 2.0 (MVV2.0), rumah penyelidikan berkata ia lebih membina prospek pertumbuhan segmen taman industri kumpulan itu.

Penyelidikan CGSI menyatakan bahawa jualan industri syarikat melebihi RM1bilion selama tiga tahun berturut-turut dari tahun kewangan 2023 (FY23) hingga FY25, dan mencapai RM1.15bilion pada tujuh bulan pertama FY26, yang sudah menjadi 94% daripada jualan industri sepanjang tahun pada FY25.

Dengan penjualan berterusan dari taman industri, pelancaran EBP 8 dan EBP 9 yang akan datang sepanjang FY27 hingga FY28 berjumlah 1,151 ekar dengan nilai pembangunan kasar RM4.76 bilion, dan potensi penambahan bank tanah, ia berkata segmen taman industri dijangka kekal dalam laluan pertumbuhan yang dipercepat pada FY26 hingga FY28, mengurangkan kelemahan penjualan hartanah kediaman yang tidak dijangka.

Daya tarikan jualan EBP 7 berjalan jauh lebih awal daripada yang dijangkakan daripada projek medan hijau di pasaran yang baru muncul, namun belum matang, dengan 80% daripada Fasa 1 diambil dan RM796 juta penjualan sejak pelancaran November 2025, berkongsi.

Rumah penyelidikan itu menunjurkan EBP 7 akan memberikan penjualan tahunan yang konservatif namun realistik sebanyak RM400 juta hingga RM500 juta pada FY27 hingga FY28, mewakili 9% hingga 11% daripada jumlah jualan, serta anggaran nilai aset bersih sesaham yang dinilai semula sembilan sen, mendapat manfaat daripada penyerapan penjualan yang sihat dan penurunan harga secara beransur-ansur.

“Kami juga melihat peningkatan harga EBP 7 kerana harga plot dan kilang semasa sebanyak RM70 hingga RM75 per kaki persegi (psf) dan RM500 hingga RM600 psf, masing-masing, kekal pada diskaun 15% hingga 20% kepada Enstek TechPark yang berdekatan.”

Rumah penyelidikan berkata EBP 7 berada di kedudukan yang baik untuk mengatasi persaingan yang semakin intensif di koridor MVV2.0, dan kelebihannya terletak pada keupayaan pelaksanaan dan bukannya harga.

Sebagai contoh, pusat penyelesaian pelaburan sehenti, disokong oleh 15% kepentingan NS Corp dalam EBP 7, menyelaraskan kelulusan pengawalseliaan, koordinasi projek dan pengurusan pembinaan, mengurangkan kelajuan ke pasaran bagi calon pembeli.