AMFirst REIT meminta pemegang unit untuk pelupusan RM331 juta Menara AmBank

KUALA LUMPUR: AmFirst Real Estate Investment Trust (AMFirst REIT) meminta kelulusan pemegang unit bagi cadangan pelupusan Menara AmBank kepada AmBank (M) Bhd dengan harga wang tunai RM331 juta.

Pengurus AmReit Sdn Bhd, pengurus AMFirst REIT, berkata ia telah mengeluarkan pekeliling kepada pemegang unit dan akan mengadakan mesyuarat agung luar biasa (EGM) pada 21 September untuk mengundi cadangan itu.

“Pelupusan yang dicadangkan merupakan sebahagian daripada strategi rasionalisasi portfolio dan kitar semula modal AmFirst REIT yang bertujuan untuk mengoptimumkan prestasi aset, meningkatkan fleksibiliti kewangan dan meletakkan Amanah untuk pertumbuhan jangka panjang yang mampan,” kata AMFirst REIT dalam satu kenyataan.

Menara AmBank adalah sebuah menara pejabat 46 tingkat di Segitiga Emas Kuala Lumpur dan telah menjadi sebahagian daripada portfolio REIT sejak tahun 2006.

AMFirst REIT berkata hasil pendapatan hartanah bersih kekal di bawah kos pinjaman purata amanah dalam beberapa tahun kebelakangan ini disebabkan penghunian rendah yang berpanjangan dan kadar sewa yang lemah di tengah-tengah lebihan bekalan ruang pejabat di Kuala Lumpur.

Hasil daripada pelupusan akan digunakan terutamanya untuk mengurangkan hutang, termasuk penyelesaian pinjaman terjamin dan pembayaran balik sebahagian daripada kemudahan pembiayaan tertunggak.

Setelah selesai, gear AMFirst REIT dijangka jatuh kepada kira-kira 33.9% daripada 46.6%.

Ketua Pegawai Eksekutif Pengurus AmREIT Chong Hong Chuon berkata transaksi itu akan membolehkan REIT membuka nilai daripada aset matang dan berhasil rendah sambil mengukuhkan lembaran imbangannya.

“Setelah selesai pelupusan, hasil tersebut akan digunakan terutamanya untuk pengurangan hutang, mengakibatkan penjimatan kos pembiayaan yang besar dan pengurangan yang ketara dalam gear.

“Ini akan mengukuhkan kedudukan kewangan AMFirst REIT dan meningkatkan fleksibiliti untuk mengejar peluang yang menyokong strategi penempatan semula portfolio dan kepelbagaian ke arah aset berhasil yang lebih tinggi dengan aliran pendapatan yang lebih berdaya tahan, dengan itu meningkatkan kelestarian pendapatan dan menyokong penciptaan nilai jangka panjang bagi pemegang unit.”

Lembaga, tidak termasuk pengarah yang berminat, telah mengesyorkan agar pemegang unit mengundi memihak kepada pelupusan yang dicadangkan.

Mengelakkan keadaan yang tidak dijangka, transaksi dijangka selesai pada suku keempat tahun 2026.