Permohonan Gadai Janji Mencecah 'Terrendah Sejak 1995, 'Kata Ketua Pegawai Eksekutif Reventure; Hampir $2,800 Bayaran Bulanan Menimbang Pembeli

Nick Gerli, Ketua Pegawai Eksekutif Reventure Consulting, mengatakan permohonan pembelian gadai janji AS telah jatuh ke tahap terendah sejak tahun 1995 dan turun 50% dari puncak wabak.

Dalam satu siri catatan pada X pada hari Rabu, Gerli mengatakan pembayaran gadai janji bulanan biasa, termasuk cukai dan insurans, adalah sekitar $2,800, atau kira-kira 38% daripada pendapatan kasar pra-cukai isi rumah biasa, berbanding dengan tahap sejarah sekitar 30%. Beliau berkata kadar gadai janji sekitar 7% bukanlah sebab utama permintaan pembelian gadai janji begitu rendah, dengan menyatakan bahawa permintaan kekal lemah walaupun kadar lebih dekat kepada 6%.

Permohonan Gadai Janji AS hanya jatuh kembali ke tahap terendah sejak tahun 1995.

Dan kini turun 50% dari puncak wabak.

Permintaan untuk membeli dengan gadai janji hari ini mengejutkan pada tahap yang sama seperti 31 tahun yang lalu, walaupun populasi A.S. lebih tinggi 30%.

Sebab permintaan sangat rendah... pic.twitter.com/ FY0BUW1Hes

- Nick Gerli (@nickgerli1) 16 September 2026

Apa yang Data Tunjukkan

Komen itu datang ketika permohonan gadai janji menurun dalam tinjauan mingguan Persatuan Bankers Gadai Janji terbaru. Jumlah permohonan jatuh 4.1% untuk minggu yang berakhir pada 11 September. Indeks Pembelian yang disesuaikan secara bermusim menurun 1% daripada minggu sebelumnya, manakala Indeks Pembelian yang tidak diselaraskan jatuh 13% dan turun 19% daripada minggu yang sama setahun sebelumnya.

Kadar kontrak purata untuk gadai janji tetap 30 tahun dengan baki pinjaman yang sesuai meningkat kepada 6.97% daripada 6.85%. Timbalan Ketua Ahli Ekonomi MBA Joel Kan berkata kadar gadai janji yang lebih tinggi menyebabkan ramai pembeli menghentikan keputusan pembelian.

Kan menyatakan bahawa “kebimbangan pasaran yang berterusan mengenai harga tenaga yang meningkat, inflasi yang berterusan tinggi, dan dasar monetari masa depan mendorong hasil bon dan kadar gadai janji lebih tinggi minggu lalu.”

Harga Rumah Dan Sewa

Gerli berkata kemampuan boleh bertambah baik melalui harga rumah yang lebih rendah, kadar gadai janji yang lebih rendah, atau peningkatan pendapatan. Beliau berkata harga rumah kekal tinggi manakala pembeli telah menyesuaikan jangkaan harga mereka ke bawah.

Gerli juga menyoroti jurang antara membeli dan menyewa, dengan menyebut kos bulanan $2,833 untuk membeli berbanding $1,950 untuk disewa. Beliau berkata nisbah nilai rumah kepada sewa AS berada pada 15.8, kira-kira 15% melebihi paras normal.

Kos pinjaman yang lebih tinggi juga tercermin dalam kadar gadai janji kerana hasil Perbendaharaan meningkat, dengan hasil Perbend aharaan 30 tahun sebelumnya mencapai 5.323%.

Penafian: Kandungan ini dihasilkan dengan bantuan alat AI dan telah dikaji dan diterbitkan oleh editor Benzinga.

Imej melalui Shutterstock